什么是贷款市场报价利率

2019年8月25日下午5点18分，央行通过官网发布公告，宣布将从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式!

新政明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR利率)，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR利率)加60个基点….等等

那什么是贷款市场报价利率(LPR利率)

贷款市场报价利率(LPR)，也就是贷款基础利率，英文为Loan Prime Rate，是2013年10月25日正式运行的。不同于目前的实行的央行基准利率，它是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，在其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率(LPR)的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行,首日一年期贷款基础利率5.71%。

贷款市场报价利率的组成：

LPR报价银行团现由9家商业银行组成，具体为中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行。

央行规定LPR报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

LPR发布人：全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人。每个交易日根据各报价行的报价，剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。

有专家据曾表示，LPR反映的是实体经济流动性松紧。低于基准利率在一定程度上反映出，在目前经济下行趋势未改的背景下，贷款需求不旺。另外还有金融人士认为，低于基准利率与市场贷款需求不旺存在一定联系，但考虑到各家银行普遍对其最优质客户采取更为优惠的贷款利率标准，所以LPR并不一定能完全反映出市场对贷款的需求情况。